ООО "Управляющая компания "Константа плюс"
Отчет за 2013 г.
МКД: г. Арамиль, ул. 1 Мая, д.69 (жилая часть, ТЦ "Солнечный")
Начислено собственникам жилых и нежилых помещений по статье "Управление, содержание, ТО"   1 728 605,40
Доходы от сдачи в аренду ОИ   151 833,00
Остаток по статье "Вывоз ТБО"   6 662,92
Расходы 1 694 486,83  
Сантехник, электрик, уборка подъездов, уборка придомовой территории 381 346,19  
Освещение МОП (электролампы, энергосберегающие лампы, уличные лампы на козырьки, патроны, работа спец. транспорта при замене ламп уличного освещения и т.п.) 13 696,97  
Уборка подъездов, придом. тер-ий (порошок, доместос, пемолюкс, перчатки, тряпки, лопаты снеговые, швабры, веники и т.п.) 4 690,67  
Обслуживание общедомовых приборов учета (техническое обслуживание, снятие показаний, модернизация УКУТВ, очередное обследование УКУТВ РСО) 70 364,86  
Обслуживание общедомовых помещений (плотнические работы по установке табличек, замков, шпингалетов; замки, ушки, шпингалеты, задвижки, саморезы, установка; остекление подвальных продушин перед отопительным сезоном; доп. освещение) 8 384,57  
Обслуживание лифтового хозяйства (страхование, техническое обслуживание) 9 месяцев 279 222,84  
Текущий ремонт (замена 2 общедомовых счетчиков электроэнергии, в связи с невозможностью перенастройки установленных Застройщиком, установка дополнительных воздухоотводчиков на систему ГВС, заглушки, муфты, и т.п.) 12 830,20  
Снятие показаний счетчиков, почтовый ящик 1 270,00  
Техническое обслуживание (устранение засора на внешних сетях канализации) 3 165,53  
Очистка придомовой территории от снега 8 800,00  
Организация подсобного помещения для уборщицы 7 387,00  
Опломбирование индивидуальных счетчиков 3 242,90  
Сокращение долгов за ЖКУ (отправка уведомлений), Распечатка договоров управления 1 557,00  
Благоустройство (Табличка №подъезда, № квартир; Лазерная цветная печать А3 план дома 1 Мая 69; Доска информации; Коврик входной; Часы настенные; Зеркала; Постер "Яблоневый цвет"; навешивание картин, часов, зеркал; Ель; Спил тополей; Вазон; Монтаж переходов (двери) на тех.этажи; Покраска решеток выхода на кровлю; стрижка газонов, покос травы на придомовой территории; покраска бордюров; покраска заборов в зеленый цвет; установка урн; изготовление и монтаж поделок на детской площадке; изготовление и монтаж машинки на детской площадке; Сирень "Шарль Джоли"; Сирень "Красавица Москвы"; Сирень "Алиса Хардинг"; Сирень "Сенсация"; Виноград "Девичий"; Рябина Уральская покупка рассады и посадка; нанесение разметки; Установка доводчиков на двери; Украшение елки в т.ч. приобретенные материалы (кабель, гирлянды, мишура, игрушки, дождик, елка 4 шт.); Изготовление и монтаж горки во дворе). 220 627,44  
Обслуживание системы видеонаблюдения 6 400,00  
Управленческие расходы распределение (ЗП, отпускные - управление, помощник руководителя, паспортист) 306 173,47  
Управленческие расходы распределение (налоги с ЗП управление, помощник руководителя, паспортист, Паспортный стол, Канцелярские товары, Комиссия за кассовое обслуживание банком, Компенсация за использование личного автомобиля сантехнику, Обслуживание оргтехники, Обслуживание 1С Предприятие, Охрана труда, Переаттестация персона, Почтовые расходы, Услуги связи и т.п.) 250 505,56  
Амортизация офисного помещения УК 37 444,88  
Комиссия банка за прием платежей 29 131,50  
Закрытие года остаток по статье "Целевые расходы" (часть расходов установка системы видеонаблюдения за счет доходов от сдачи в аренду ОИ) 20 195,25  
Расходы по сдаче в аренду ОИ (налог ЕНВД, эл. энергия) 7 704,00  
Налог в связи с применением УСН 20 346,00  
Итого за отчетный год - на лицевом счете МКД остаток 192614,49  
       
План на 2014г.      
1. Выполнение перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2. Установка перил в подъездах;
3. Установка системы САРТ (автоматическое регулирование теплопотребления);
4. Покраска труб отопления в тех.этаже и в подвале противоконденсатной краской, закрытие труб теплоизоляционным материалом в целях минимизации теплопотерь в помещениях;
5. Расширение автостоянки со стороны пересечения улиц 1 Мая, 9 Мая;
6. Посадка деревьев со стороны ул. 1 Мая, спил тополя;
7. Замена светильников на уличных столбах на экономичные светодиодные.